我國是一個富有溫泉資源的國家，溫泉作為一種養生、休閑、度假的資源，帶動了我國第三產業及經濟的發展。溫泉開發作為一種新興行業已成為促進我國國民經濟發展的又一新的增長點。

 

  我國溫泉開發正處于一個快速發展的階段。由于地域的差異性，溫泉開發應根據當地資源條件和區域背景走多樣化道路。目前，我國溫泉開發面臨著激烈的市場競爭。為了更好地感受溫泉沐浴文化，可將原先的單一療養形式，提升到符合現代消費的文化和精神層面的新型模式—溫泉會所。對此，地大熱能教授提出了新型溫泉會所開發模式，與傳統溫泉開發更具吸引力。

 

  首先、傳統的溫泉開發模式：

 

  一.特色景區型：

 

  特色景區型一般是指具有海洋、山脈、野生動物、野生植物等具有觀賞價值的特色景區。這種溫泉地產開發模式只適合于大部分人群，憑借其自然特色吸引廣大游客觀賞。

 

  二.會議中心型：

 

  會議中心型開發模式的開發地點主要分布在經濟發展較好的城市，主要接待會議團體。此類開發模式容易成功，但競爭比較激烈，主要靠高水準的營銷策劃、鮮明的主題來吸引消費者。

 

  三、康體基地型：

 

  所謂康體基地型溫泉地產開發模式，其特色是將醫療、療養、健身、養老等與溫泉保健相結合，從養生角度吸引中老年消費者。此類溫泉地產開發模式歷史悠久，隨著社會經濟的不斷發展，目前此類模式的醫療基礎設施比較完善。

 

  四、度假社區型：

 

  隨著人們對旅游養生需求的不斷提高，與養生旅游相結合的房地產行業不斷發展。此類溫泉地產開發模式主要以銷售為主，提供服務的對象主要為長期旅游療養或在溫泉地居住的消費者。

 

  五、生態莊園型：

 

  該溫泉地產開發模式主要以生態采摘為特色，在溫泉養生的基礎上，體驗城市之外農家莊園獨特的樂趣。主要吸引家庭、單位為主的團體游客。

 

  六、休閑樂園型：

 

  休閑樂園型地產開發模式在溫泉泡浴的基礎上，與相關的運動游樂項目相結合。按娛樂項目分類，可分為與水上樂園結合、與高爾夫球場結合、與滑雪場結合等。

 

  其次、養生溫泉會所創新模式：

 

  一.會員制養生溫泉會所開發模式：

 

  隨著人們生活水平及物質要求的不斷提高，休閑養生很自然地融入到了人們的工作生活中。

 

  為營造高質量的環境，提供多樣化、高檔次以及具有持久吸引力的溫泉會所，需要為對養生環境要求較高的人群提供會員制服務。以往開發的溫泉會所大都是對外開放式的，尚無私密性的溫泉會所開發。因此，會員制溫泉會所具有較強的發展空間。

 

  會員制溫泉會所(如私人會館型溫泉會所)不對外開放，僅對符合要求的消費者實行會員制。它適合于溫泉規劃面積較小，景區知名度較低，品牌特色不鮮明的溫泉會所。該模式是以溫泉為特色，集會議、餐飲、康體、度假于一體的溫泉會所。其有以下特點:

 

  (1)只為會員提供服務。這種開發模式所針對的人群主要是溫泉會所開發商指定的相應消費人群，例如非散客的旅游團、事業單位、會館指定會員等。

 

  (2)投入資金額較低。由于針對小部分人群，不對外開放，所開發的規模不會很大，所以這種溫泉會所開發模式的投資較低。

 

  (3)短期內較難提高知名度。不能廣泛地服務大量人群，只針對少數消費者，短期內提高知名度較難，必須建立長期的服務體系，才能打響項目的知名度。

 

  二.運輸型養生溫泉會所開發模式：

 

  目前，溫泉會所大都受區域的限制，人們只能到溫泉當地進行休閑活動。我國的溫泉開發一般在鄉村或城市周邊，給人們享受溫泉帶來了不便。而溫泉運輸式地產可使城市人群不用到鄉村就能享受到溫泉帶來的滿足感。

 

  運輸型溫泉會所開發模式改變了僅在溫泉產地療養的形式，而是以溫泉產地就近為原則，將溫泉水運到臨近城市的養生會所中去，能滿足更多人群短期假日休閑的需求，是集餐飲、康體、美容、健身、休閑為一體的溫泉會所。該模式具有以下特點:

 

  (1)具有優越的地域性。在城市中開發具有溫泉療養功能的地產，為消費者省去了到郊外療養的時間。消費者可以在城市中享受溫泉帶來的養生功效，因此具有優越的地域性。

 

  (2)增加了溫泉運輸和保溫費用。由于不是在溫泉當地開發地產，而是將其運輸到城市養生會所中去，同時溫泉又具有自身的特殊性，需要一定的溫度和保鮮度，所以要使用相應的設備進行儲存。與其他模式相比，溫泉在運輸和保鮮上也消耗了一定的費用。

 

  (3)開發規模較小。由于城市中開發的溫泉會所會受到場地面積的限制，因此不宜開發大規模的溫泉會所。