隨著我國經濟的發展和人民生活水平的提高，度假地產得到了蓬勃的發展和廣泛的關注。溫泉度假村可以是度假地產的主打項目，也可以是度假地產開發建設中的一個模塊。依托溫泉資源，發展多樣化的娛樂活動形式，豐富配套設施如酒店、別墅、飯店、運動設施、會議會展設施等，是度假地產發展的必然趨勢。度假地產的開發理念在很大程度上影響著溫泉度假村的規劃設計策略。當前，中國很多度假項目都開始將溫泉與度假地產結合，形成了各具特色的溫泉度假村、溫泉小鎮、溫泉新區等項目，帶動了區域的整體開發。中國溫泉度假村的開發，從原來的沐浴、療養、休閑、娛樂時代進入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時代，建設水準也在快速提升[1]。在這樣的形勢下，新開發的溫泉度假村需要增強其核心競爭力，而規劃設計的優化決定著產品的優化。

 

  1 度假地產的開發理念

 

  1.1 營造人文歸屬感

 

  度假地產從內容和服務上強調給客人創造高品質的度假休閑場所，提供方便快捷的服務，注重多重文化因素的結合，注重人文關懷，給游客營造一種“家”的舒適感覺，使得游客離開后仍可回味這種體 驗。度假地產是以休閑度假活動為中心，客人的吃、行、住是圍繞著休閑度假活動的服務內容，度假活動處于主導地位，住宿、餐飲、娛樂處于輔助地位[2]。

 

  1.2 強調產品的文化性

 

  文化特質，體現在度假地產往往具有一個確定意義的主題文化，以此作為統領度假地產的核心命脈，并圍繞主題進行度假地產的設計、建造、裝飾和運營，建設具有全方位的頗具個性的度假氛圍和經營體系，從而營造出一種具有獨特魅力與個性特征，實現提升度假地區質量和品位的目的[3]。把營銷策略結合到規劃設計方案中考慮，可以為后期營銷提供更好的產品，實現規劃設計與營銷的緊密協調，實現文化對營銷的帶動作用。

 

  這就要求設計師深度挖掘度假地區最有影響力的地域特征，圍繞地域人文特色、歷史風俗、自然資源特色、營銷戰略等展開規劃設計，從規劃設計的主題立意上，從娛樂區的內容安排上，從建筑風格、景點細部設計上體現場地的文化特質，體現度假產品的特質。

 

  1.3 突出特色差異化設計

 

  依托溫泉資源開發建設的度假地產，要以溫泉資源作為吸引游客的重要服務內容，附加景區環境的建設、娛樂活動的配置、住宿餐飲等服務設施的營造，打造具有一定規模的、內容多樣化的、集溫泉療養、娛樂活動、觀光賞景、享受美食及舒適的居住環境為一體的度假場所。所以，以溫泉療養為核心主題的度假地產從規劃設計上要突出特色化差異設計，度假環境和度假載體的具體設計就成為將度假地產建設理念落實到項目建設中的核心。

 

  2 溫泉度假村規劃設計的方向

 

  溫泉度假村規劃設計的方向可以歸納為以下幾點。

 

  1)設計與文化的融合，為游客體驗溫泉文化及當地特色文化創造場所精神。

 

  2)體現差異化及個性化特質, 強調場所感，體現度假產品的科技化、現代化。

 

  3)體現以人為本、突出體驗，從理念上、空間構筑、細部設計、和設施安排及景點布置上實現視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺、感覺的舒適性設計，營造互動、放松、享受、體驗的度假休閑場所。

 

  4)考慮各個年齡段的人士對溫泉水療、健身、娛樂的需求。

 

  5)道路系統實現交通便捷，場所的可達性比較完善。

 

  6)選材及建設過程上實現度假產品的生態式設計，響應國家生態度假旅游的號召。

 

  3 溫泉度假村規劃設計的優化策略

 

  3.1 在規劃設計之前做好溫泉度假村開發的策劃工作由于投資大、風險大，溫泉度假村的規劃設計，更應注重在設計之前做好項目策劃工作。策劃涵蓋了對溫泉度假村項目的主題定位、項目的投資概算、項目的初步規劃設計方案、項目的盈利模式、品牌塑造以及景區管理等環節的設想和計劃。項目策劃啟發并支撐著規劃設計的思路，是整個項目開發中的重要環節。

 

  3.2 強化主題

 

  溫泉度假村在規劃設計、管理經營中需要綜合考慮人文地理、民俗風情、生態環保等多方面因素。主題化風格產品的塑造，可以以某一特定的主題來體現溫泉度假村的建筑風格、裝飾藝術以及特定的文化氛圍，給游客富有個性的文化感受，同時將服務項目納入主題，以個性化的服務設施取代一般化的服務，給游客獨特而難忘的體驗。

 

  1)理念、風格、設施、景物的設計往往與度假村的整體主題風格具有密切的相關性，細部設計可以實現度假村規劃設計主題的延伸。例如：聚龍灣溫泉度假村運用風車造型與大片的郁金香，醞釀出一片荷蘭風情，從設計裝飾及藝術小品陳列上體現異國情調。廈門日月谷溫泉度假村中高大的棕櫚植物顯示了度假村的熱帶風情，水池深藍色的鋪裝將這種氛圍強化的更加熱烈。

 

  2)度假村規劃設計是在市場調研的基礎上，針對市場需求的變化設置對路的度假產品，在滿足度假村建筑、景觀、基礎設施系統科學化設計的基礎上，配備豐富多樣的娛樂設施及各種服務配套設施[4]。例如：龍門溫泉度假村用色彩鮮艷的兒童游樂設施和可愛的卡通形象活躍了度假村的氛圍。廣東香江度假村布局了色彩亮麗如童話般的別墅建筑，營造了童話般的度假環境。

 

  3.3 設計內容的創新

 

  多樣化的娛樂及服務形式是度假村主題的表現載體，有助于旅游者體會到溫泉度假村除了溫泉水療之外的文化內涵。溫泉度假村在規劃設計的優化過程中可以從設計內容入手實現特色差異化和表現手段科技化，從加強游客與活動項目的互動性入手。

 

  首先，差異化是在規劃設計中憑借景區的資源優勢、管理優勢、服務優勢、技術優勢而產生的在某一項或某幾項中優于競爭對手的設計方案。

 

  其次，規劃設計理念最終是通過景物表現在產品上，綜合運用聲、光、電等多種形式的高科技設施和技術可以很好地包裝度假產品，在形式上給顧客耳目一新的體驗。最后，主題活動項目是度假旅游產品中的重要組成部分，增強度假村中游客與活動項目的互動性、參與性也就提高了度假村的吸引力。規劃設計師在整理娛樂區設計思路時，可以結合度假區域的自身區位、資源優勢設計出提高游客參與性的主題娛樂項目場所，既給游客以新的親身體驗經歷，又為其提供了交流的平臺，滿足游客的實際需求。

 

  例如，廣東龍門溫泉度假村包括大型露天溫泉區的營造和溫泉水上樂園的建設。龍門溫泉的露天溫泉池區目前共有大小、功能各異的溫泉池48個，分為動感區、休閑區、養生區、娛樂區和水上娛樂公園等5區。露天溫泉區有超大型溫泉瀑布群、天然黃金泉蒸氣浴、動力按摩溫泉、草本(藥療)溫泉、巖洞溫泉、動感溫泉沖浪。頗具特色的溫泉景點有九龍潭、天地五行池、乾坤池、搖滾池、泡泡池、十二生肖池等。溫泉水上樂園是龍門溫泉的亮點項目，游客可以體驗到環島漂流、山水激浪、兒童水上樂園、螺旋滑梯、激情屋及冰泉、冰洞、冰船等游樂形式。龍門溫泉度假村的獨特之處很大程度上取決于差異化的設計方案，通過這些水上娛樂活動與溫泉文化的結合，提高游客與環境的互動，讓游客不僅可以享受到溫泉水療，更可以參與到度假村的活動中。

 

  3.4 提高溫泉水療中心及水療環境的設計品質

 

  溫泉水療一般是溫泉度假村最重要的核心部分，規劃設計的策略包括以下幾個方面。

 

  1)獨立的溫泉水療中心。我國大部分溫泉度假村的溫泉區一是以溫泉水療中心的形式存在于度假酒店的公共區，屬于室內溫泉區，一是以露天溫泉水池的形式存在于度假村露天環境中，獨立的溫泉水療中心較少。而國外獨立存在的水療中心較多，從使用面積上給水療中心更大的發揮空間。我國的高品質溫泉度假村正逐步發展建設專門的溫泉水療中心，將水療中心與酒店分隔開，以提升水療中心的品質并豐富其內容。水療中心會成為溫泉度假村的標志性建筑[5]。溫泉水療中心的設計可以從建筑風格、室外環境到室內設計深入挖掘當地最具特色的文化，并與溫泉、休閑等概念整合，形成獨具感召力的文化主題，繼而通過溫泉水療館功能區，將文化主題演繹，這是溫泉度假村創造特色的關鍵手段。例如三亞悅榕莊溫泉中心，室外環境設計采用山水格局的造景手法，通過地形的設計、植物與水環境的搭配，釀造出山水美景的環境氛圍，客人在此可以一邊享受經典的溫泉水療服務，一邊欣賞迷人的山水美景。

 

  2)水療中心設施的創新是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點，一方面可以采用新穎的設備設施，并進行合理的室內陳列布局，一方面要注重設施與環境的完美結合，提升至優美獨特的環境，這需要從水療功能區的室外環境設計及室內設計共同著眼，硬件與軟件相融合。設計師與采購人員、設備供應商多溝通是采用適宜設備的前提，溫泉設備的選用(供水設備、管網系統、加熱設備、SPA水療設備、戲水娛樂設備、水處理循環系統以及其他配套設備)、各功能泡池的配置(種類、數量、大小)、輔助設施(桑拿間的數量、標識、廣播、衛生間等)的布局、二次消費項目的設置(餐飲、泡蛋池、魚療、特色精油浴等)都是度假村設計優化的出發點。

 

  3)溫泉水療環境的營造盡量做到多元化。高質量的溫泉水療環境是溫泉度假村追求的目標，也是市場上許多溫泉度假村需要改進的重點。環境的舒適度包含場所對空氣質量、光環境、熱環境的要求[6]。環境的多元化體現在其特色及空間的組織關系上。以室內封閉的泡浴環境、露天溫泉、半室內溫泉以及溫泉洗浴的私密性空間等不同形式的空間打破環境的單調性，拓寬多方位服務及水療的形式是營造多元化環境的有效方式。多元化的環境給予賓客不同的溫泉療養體驗、空間體驗，并滿足賓客在不同季節、不同心理狀態下對空間和環境的需求。

 

  3.5 豐富溫泉度假村的功能區，將溫泉水療與其他娛樂形式結合起來溫泉度假村的規劃設計應服務于功能，單純的溫泉水療，逐漸向多元化的娛樂、休閑、商務功能發展。高品質的溫泉度假村必然提供多樣化、高檔次的休閑形式，如觀光、康體、娛樂、健身、商務、會議。多樣化的設計語言有助于塑造以溫泉文化為主題，多樣化功能為特色的溫泉旅游產品[7]。惠州龍門金童子溫泉度假村坐落于風景秀麗的國家4A級景區南昆山國家森林公園龍虎山下，是溫泉加避暑兩棲型的全時四季度假天堂。度假村集溫泉養生、會議會展、體育活動、文娛活動、特色餐飲、民俗活動、水上樂園于一體，實現了功能的多元化。度假村內有四星級標準酒店客房，也有充滿閩南風情的度假別墅。酒店內設置了室內溫泉水療中心，大型露天溫泉區擁有20多個大小不一、功能各異的特色溫泉池。度假村內康體設施有羽毛球、籃球場、乒乓球室、桌球室、雙人單車、麻雀、卡拉OK等，文娛活動有垂釣、民俗表演、煙花展示、盤龍登山、水島沁涼等。多樣化的功能、完善的配套服務設施、優美的景觀、特色化的度假村主題，是該度假村實現市場知名度高、旅游收入高、客源不斷的關鍵。

 

  3.6 規劃設計加強生態理念的應用

 

  未來溫泉度假村正逐步向生態度假村方向發展，將生態理念應用在規劃設計中，結合新技術、新材料實現度假村的生態式設計是增強度假村的新穎性并優化其方案設計的有效途徑。溫泉度假村對環境的要求比較高，一個污水橫流、垃圾遍地、噪聲刺耳的惡劣環境，不會讓人們對其產生好的印象，重視產品的生態含量，克服旅游業發展中忽視環保和生態的短視行為，是保證旅游度假業可持續發展的重要措施[8]。溫泉度假村也是一樣，為保護其生態環境，優秀的設計方案力求提高景區內的綠化率，對生態環境較脆弱的地區進行專門的保護，注意建筑物與周圍環境的協調，最大限度減小旅游活動的負面影響。度假村內的建筑提倡應用綠色環保材料實現生態式建筑設計；度假村內的水系統提倡應用綠色新技術降低廢棄物的排放并加強資源的循環利用；度假村的植物設計在創造優美景觀的同時，盡量提高景區內的綠量，以提升景區的空氣質量；度假村內醒目生動的標識時刻提醒游人保護環境。

 

  4 結語

 

  綜上所述，溫泉度假村規劃設計在開發理念、總體規劃、設計主題、設計內容、水療中心及生態設計方面尋求創新和思路，可以大大提升設計的品質和產品的影響力。走向生態是溫泉度假村的發展趨勢，希望本文對溫泉度假村規劃設計的方向和優化策略提供一些啟示。